Nachhaltig wohnen in einer BPD-Immobilie in Travemünde
Nachhaltigkeit ist zu einem gesellschaftlichen Thema geworden. BPD möchte einen Beitrag zu dem Übergang in eine nachhaltigere Gesellschaft leisten. Seit jeher entwickeln wir (Lebens)-Räume, in denen Menschen sich wohlfühlen und angenehm leben können. Das gilt für die heutige und zukünftige Generationen gleichermaßen. Unsere Viertel werden meist älter als deren erste Bewohner.
Nachhaltigkeit bedeutet zum einen buchstäblich den Zukunftswert eines gelungenen Viertels, das Jahrzehnte nach seiner Fertigstellung für nachfolgende Generationen attraktiv ist. Nachhaltigkeit bedeutet zum anderen auch im Kontext des Verbrauchs an natürlichen Ressourcen in unseren Projekt- und Gebietsentwicklungen Lösungen für Klima und Landschaft, Energie, Mobilität oder die Artenvielfalt in Wohngebieten mitzudenken.
Auch in Lübeck-Travemünde wollen wir nachhaltig bauen und lassen daher unser geplantes Wohnquartier mit einer Quartierszertifizierung für Stadtquartiere nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) zertifizieren.
Da sich das Quartier noch nicht im Bau befindet, wird uns im Oktober 2023 zunächst ein sogenanntes Vorzertifikat verliehen. Dies ist eine erste Qualitätsauszeichnung und bescheinigt, dass wir unsere Nachhaltigkeitsziele mit der aktuellen Planung erreichen. Mit Baufortschritt und spätestens zur Fertigstellung wird ein unbegrenzt gültiges Endzertifikat verliehen. Angestrebt wird die Zertifizierungsstufe Gold. Durch den Zertifizierungsprozess stellen wir sicher, dass unser Wohnquartier den aktuellen Nachhaltigkeitsstandards entspricht und sichern damit eine hohe Lebensqualität für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern.
Worauf kommt es bei zukunftsfähigen Quartieren an?
Das DGNB System bewertet Quartiere, aber auch Gebäude anhand der fünf Themenfelder der ökologischen, ökonomischen, soziokulturellen, funktionalen und technischen Qualitäten sowie der Prozessqualität von der Planung bis zur Fertigstellung. Somit werden keine Einzelmaßnahmen, sondern die Gesamtperformance des Quartiers gemessen. Die Zertifizierung unterstützt unter anderem dabei, Quartiere zu entwickeln, die einen möglichst geringen CO2-Ausstoß verursachen – in Planung und Bau, genauso wie in der späteren Nutzung. Das Stadt- und das Mikroklima werden ebenso betrachtet wie die Umweltrisiken und der damit verbundene Werterhalt eines Quartiers.
Zudem steht der Mensch im Mittelpunkt, indem Räume mit hoher Aufenthaltsqualität geschaffen und eine gute Durchmischung im Quartier unterstützt werden. Für eine größere Akzeptanz und Identifikation wird die frühzeitige Einbindung der späteren Nutzer im Sinne der Partizipation gestärkt.
Unser geplantes Wohnquartier ist in neun kleine Siedlungsbereiche unterteilt. So kommt den Grünflächen, die diese Bereiche umschließen und somit eine zusammenhängende Parklandschaft bilden, eine besondere Bedeutung zu. Die Grünflächen sind mit einem engen fußläufigen Wegenetz und mehreren Spielplätzen durchzogen. Um die Artenvielfalt und Biodiversität zu fördern, wird BPD über 300 heimische Laubbäume pflanzen und großflächige naturnahe Strauchpflanzungen und Wiesen angelegen. Ein weiterer wichtiger Nachhaltigkeitsaspekt des Projekts ist die Renaturierung des Nebenflusses Moorbek, der südlich der Quartiersentwicklung teilweise unterirdisch in Rohren verläuft. Durch die Renaturierung wird die Moorbek wieder in ihrem natürlichen Flussbett fließen und den Naherholungswert des Quartiers unterstreichen.
Alle Häuser werden im KfW-40-Standard geplant. Darüber hinaus wird im Quartier eine regenerative Energieversorgung über Geothermie in Verbindung mit Photovoltaik umgesetzt.